大产权房是什么意思?

大产权房是什么意思

大产权房是指产权年限为70年的商品房，由国家颁发房产证，五证齐全。大产权房可以进行二手交易，受法律保护；大产权房在拆迁时有明确的补偿标准；大产权房可以进行抵押，办理贷款。

所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限，开发商在盖房子的时候需要缴纳一定的土地使用金才能盖房子。房子的产权有50年和70年，这其实都就是土地使用时间的长短。土地的使用时间是按照建设用地拿地的那一天起，而不是购房的时间。所以越往后，可使用的土地时间越短。

大产权房与小产权房的区别

1、一般大产权房的房产证由国家颁发，有五证。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，没有五证。大产权有房受法律保护，小产权不受法律保护；

2、大小产权房虽然均可交易，但是大产权房可以卖给所有人，小产权房只能卖给农村集体里的成员；

3、在拆迁时，大产权房有明确补偿，但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿；

4、小产权房无法在房管局做登记，无法做抵押，无法贷款购买。

大产权房产权到期怎么办

1、根据《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满科自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

2、如果届满后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。